Жилищное право

Жилищное право — комплекс правовых актов и норм, реализующих контроль, связанный с использованием жилищного фонда. Предметом данного права считаются отношения общественного характера, возникающие в ходе эксплуатации фонда жилья.

Данная отрасль включает в себя правовые положения иных отраслей: гражданского, земельного и др. А также взаимодействует с конституционным правом, поскольку главный закон нашей страны — это Конституция. Кроме того отрасль права связана также и с гражданским правом. В Гражданском кодексе даны основные определения жилищных прав, он определяет порядок договоров найма и т.д. Также право жилищное тесно связано и с правом административным, в вопросах, касающихся нарушения жилищного законодательства.



Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Жилищное право

Статьи адвокатов по теме Жилищное право

Каким образом получить неиспользуемый заброшенный земельный участок в садоводческом товариществе?


О действиях местного исполнительного комитета в случае выявления на территории садоводческих товариществ садовых домиков, расположенных на неиспользуемых земельных участках, предоставленных для коллективного садоводства, в том числе, в отношении которых отсутствуют сведения о месте нахождения их владельцев.
Земельный адвокатАдвокат по земельным вопросамАдвокат по вопросам в садоводческих товариществах


Выселение в связи с нарушением правил пользования и содержания жилых помещений (абз. 4 п. 1 ст. 85 ЖК)


В статье анализируются особенности выселения граждан из жилых помещений на основании абз. 4 п. 1 ст. 85 Жилищного кодекса Республики Беларусь.


ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА


ВЫКУП АРЕНДНОГО ЖИЛЬЯ: ПРАВОПРИМЕНИТЕЛЬНАЯ ПРАКТИКА

 

Жилищным кодексом Республики Беларусь предусмотрено, что не подлежат отчуждению, если иное не определено Президентом Республики Беларусь и настоящим Кодексом: жилые помещения коммерческого использования (с 01.01.2020 – арендные жилые помещения). Действующим законодательством установлен специальный порядок предоставления таких жилых помещений и заключения договора найма: Информация о наличии жилых помещений коммерческого использования (место нахождения, количественный и качественный состав, характеристика, уровень благоустройства, размер платы за пользование) и о сроке обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования размещается местными исполнительными и распорядительными органами, а также организациями, в ведении которых находятся такие жилые помещения, в доступных для ознакомления местах и в глобальной компьютерной сети Интернет на официальных сайтах местных исполнительных и распорядительных органов по месту нахождения этих жилых помещений. При этом срок обращения за предоставлением жилых помещений коммерческого использования не может быть установлен менее пятнадцати календарных дней со дня размещения информации. По истечении срока местный исполнительный и распорядительный орган, организация, в ведении которой находится жилое помещение, рассматривают заявления граждан о предоставлении жилых помещений коммерческого использования и принимают решения о предоставлении жилых помещений коммерческого использования гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в порядке очередности исходя из даты постановки их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.   Вместе с тем, может возникнуть ситуация, при которой освобождается часть квартиры (дома) – изолированная жилая комната, в случае, например, смерти нанимателя, которая не была приватизирована в установленный законодательством срок.  При этом вторая жилая комната (жилые комнаты) приватизирована собственником в срок и им получены правоустанавливающие документы на квартиру. У собственника возникает желание и необходимость получить на законных основаниях освободившуюся комнату, однако при обращении в службу «Одно окно» собственник – сосед освободившейся комнаты может столкнуться с тем, что администрация района не осуществляет такую администрацию процедуру, поскольку заявитель фактически претендует на покупку арендного жилья, что действующим законодательством не предусмотрено. При этом следует отметить, что ч.4 ст. 109 Жилищного кодекса Республики Беларусь предусмотрено, что если в квартире отсутствуют наниматели по договорам найма жилых помещений государственного жилищного фонда, а собственники жилых помещений частного жилищного фонда не являются нуждающимися в улучшении жилищных условий, освободившаяся изолированная жилая комната предоставляется по договору купли-продажи одному из проживающих в квартире собственников жилых помещений частного жилищного фонда, не нуждающемуся в улучшении жилищных условий, по его письменному заявлению исходя из времени подачи заявления. Данная норма сохраняется и в новой редакции Жилищного кодекса Республики Беларусь, которая вступает в силу с 01.01.2020 года. Принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает предоставление по договору купли-продажи комнаты собственнику, представляется, что заключение такого договора возможно после снятия статуса арендного жилья с освободившейся комнаты. Окончательно решение конкретной ситуации возможно исходя из фактических обстоятельств  дела.
           


Взыскание задолженности по отчислениям на капремонт и техническое обслуживание


Собственники жилых и (или) нежилых помещений и организации, оказывающие жилищно-коммунальные услуги, в силу различного рода причин не заключают договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг (далее – договор). Отсутствие у собственников договоров, а равно и практики применения жилищного законодательства, зачастую формируют ошибочное представление о том, что они не обязаны оплачивать коммунальные услуги. 


Как выселить из квартиры прописанного родственника, если он не является её собственником


Как быть в ситуации, когда в наследство досталась квартира с «жильцами». Например, бывший владелец (собственник) при жизни прописал в квартире друзей, родственников или иных граждан.



Статьи 1 - 5 из 51
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Ответы адвокатов на вопросы граждан в отрасли Жилищное право

Добрый вечер. у меня однокомнатная квартира свободной планировки. Жилая комната 4 х 7 м. с окном и балконной дверью, т.е. два световых проема. Мы сделали небольшую перепланировку и установили сплошную перегородку (от пола до потолка) из блоков посередине комнаты длинной 2.7 м., что бы закрыть спальное место. От перегородки до стены остался сплошной (от пола до потолка)проем шириной 1.3 м. Установка дверей не возможна. БТИ выдали мне ведомость на двухкомнатную квартиру, мотивируя свое решение тем, что в каждой зоне получился отдельный световой проем и что перегородка 2.7 м. длинная. Законно ли такое решение? В БТИ мне сказали, что если я не хочу оформлять квартиру как двухкомнатную то одну зону можно оформить как столовую и она не будет считаться жилой комнатой. Правильным ли будет такой вариант.


Здравствуйте.подскажите пожалуйста,обязательно ли прописываться в государственной арендной квартире от работы?


Добрый вечер, хотел узнать могут лмогут ли выселить из общежития мою жену и четерех летнего ребёнка за дол по уплате? При чем жена имеет статус сироты и стоит на очереди на жилье.


Здравствуйте! Мы с мужем хотим стать на очередь как нуждающихся(молодая семья) , все справки уже поданы в сельский совет,кроме одной.Мужу по месту прописки отказываются выдавать справку о занимаемом жилом помещении и составе семьи т.к есть задолженность за квартплату, но он не проживает в этом доме с 2012г.,а собственник дома его отец. В просьбе о выдаче справки был словесный отказ.Когда сказали что сельский совет вышлет запрос о выдаче справки они ответили, что никакого ответа они отправлять не будут и справку не дадут. Как получить справку? И правомерно ли это?Куда можно обратиться?


Можно ли провотизировать колхзный дом проживания 4 года



Статьи 1 - 5 из 16068
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец