burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Артюхович Алексей Александрович

ДОГОВОР ПОДРЯДА: СУЩЕСТВЕННЫЕ НЮАНСЫ ПРОСРОЧКИ И НЕУСТОЙКИ В 2025 ГОДУ

Договор подряда представляет собой гражданско-правовой документ, в рамках которого подрядчик обязуется выполнить определённую работу по просьбе заказчика, а заказчик, в свою очередь, обязуется принять выполненную работу и оплатить её. Нарушение установленных сроков выполнения работ приводит к возникновению просрочки, что влечёт за собой последствия, такие как договорная неустойка (штраф или пеня) либо законные проценты за использование чужих денежных средств. В соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь, неустойка определяется как установленная сумма, которую должник должен уплатить кредитору в случае неисполнения обязательств, включая просрочку. При этом кредитор не обязан подтверждать наличие убытков для получения неустойки.

С конца 2024 года в Гражданском кодексе произошли значительные изменения: суд теперь имеет право уменьшать размер неустойки, если она явно не соответствует последствиям нарушения. Также одновременно взыскивать договорную неустойку и проценты за одно и то же обязательство стало невозможно. Эти нововведения требуют от участников договора пересмотра стратегии расчёта требований и обоснования их соразмерности.


Что подразумевается под просрочкой?


Просрочка по договору подряда может фиксироваться не только при окончательном нарушении сроков завершения работ, но и при отклонении от согласованных календарных графиков, если такие графики являются частью договора. Для строительных проектов это особенно актуально, так как государственные технические нормы требуют использования комплексных графиков, отражающих все этапы и сроки выполнения работ. Несоблюдение ключевых этапов может привести к общему срыву сроков, даже если подрядчик выполнит второстепенные операции в срок.

Кроме того, постановление Совета Министров о формировании неизменной договорной цены закрепляет типовые графики работ, которые фиксируют последовательность и взаимосвязь этапов. Если график и метод планирования согласованы документально, доказать отсутствие просрочки по менее значительным работам будет недостаточно — важно оценить, как задержка повлияла на общий срок завершения проекта. Для фиксации просрочки в строительстве используются специальные акты.


Общий алгоритм взыскания неустойки


В юридических спорах по экономическим вопросам необходимо соблюдать досудебный порядок. Претензия направляется заказным письмом, и её рассмотрение включает проверку расчетов. Если претензия была возвращена без вручения, это не препятствует обращению в суд при условии доказательства её отправки.

При подаче иска к подрядчику кредитор должен указать требования о взыскании неустойки с подробным расчетом, основанным на условиях договора и графике работ. В случае просрочки платежей возможны дополнительные проценты, однако, с 19 ноября 2024 года их одновременное взыскание с договорной неустойкой ограничено. Судебная практика рассматривает ставку рефинансирования и период просрочки, а также период и базу для расчёта неустойки.


Каким образом уменьшить неустойку: факторы соразмерности, вина заказчика и EOT


Статья 314 Гражданского кодекса даёт суду право уменьшить неустойку, если её размер не соответствует последствиям нарушения. Суд учитывает такие факторы, как длительность и причины задержки, степень вины заказчика, поведение сторон при досудебном урегулировании и экономическую соразмерность неустойки с ценой договора.

Проверка вины заказчика важна для продления сроков, если задержки вызваны обстоятельствами, не зависящими от подрядчика. В международной практике это называется EOT (Extension of Time). Подрядчик должен известить заказчика о возникших препятствиях и предоставить обновлённый график. В условиях FIDIC право на EOT закреплено, и заказчик может требовать компенсацию только при наличии вины подрядчика.

Следует помнить, что предоставление EOT не всегда подразумевает компенсацию затрат подрядчика; основная защита заключается в предотвращении начисления неустойки за период, не зависящий от подрядчика.

Форс-мажор и объективные препятствия: как доказать и когда уведомлять?

Форс-мажор в белорусском праве означает обстоятельства, которые невозможно предотвратить и которые исключают ответственность за нарушение обязательств. Указание на форс-мажор в документации не освобождает от ответственности; необходимо продемонстрировать связь между событием и невозможностью выполнения обязательств.

Подтверждение форс-мажора осуществляется через Белорусскую торгово-промышленную палату. Сертификат, выданный этой палатой, может служить весомым доказательством, однако суд будет проверять соответствие события договору и соблюдение сроков уведомления.

Для международных поставок часто применяется Венская конвенция 1980 года, которая также требует уведомления контрагента о форс-мажоре в разумные сроки. Несмотря на то, что Конвенция касается товарных сделок, её нормы нередко используются при подрядных отношениях.

Практикуясь в Беларуси, важно незамедлительно уведомлять контрагента о форс-мажоре и обращаться в БелТПП. Задержка с уведомлением может снизить шансы должника на защиту, даже при наличии значительных обстоятельств.


Судебная практика: когда суд снижает неустойку, а когда оставляет её без изменения?


Судебная практика показывает, что применение статьи 314 Гражданского кодекса происходит дифференцированно. В некоторых случаях Верховный Суд оставлял решения нижестоящих судов в силе, когда кредитор подтвердил влияние задержки на исполнение обязательств, а должник не предоставил доказательства объективных препятствий. В других случаях, суды поддерживали снижение неустойки, если её размер значительно превышал стоимость просроченной части работ, а заказчик сам задерживал необходимые данные.

Уменьшение неустойки является правом суда, а не его обязанностью, и требует обоснования несоразмерности с учётом всех факторов и поведения сторон в процессе досудебного разрешения споров. Суд может использовать «двойной якорь» для обеспечения того, чтобы уменьшенная сумма оставалась соразмерной и имела негативные последствия для должника.

После 19 ноября 2024 года изменилось регулирование ст. 366 Гражданского кодекса: исключение «двойной ответственности» меняет структуру требований и увеличивает значимость корректного выбора между договорной неустойкой и законными процентами. Это уже учитывается в судебной практике и у юристов.


Алгоритм действий: важность документов по графику и уведомлениям


Для обоснования просрочки и суммы неустойки ключевыми доказательствами являются утверждённый календарный график, расчёты, акты приостановления и возобновления работ, переписка, уведомления о форс-мажоре и EOT, журналы работ, а также расчёты неустойки и процентов. Пропорциональность санкций определяется на основе всех данных о выполнении обязательств и влиянии задержки.

Понимание международного стандарта EOT и правильная ссылка на него имеют важное значение в строительных проектах со смешанным регулированием, где условия FIDIC активно используются. Несмотря на отсутствие в белорусском законодательстве четкой нормы о «продлении сроков выполнения работ» (EOT), подрядчик, который придерживается установленной процедуры уведомлений и демонстрирует влияние на выполнение условий контракта, может создать основательную базу для снижения или исключения неустойки за те периоды, когда задержка не была вызвана его действиями. Суд принимает во внимание условия договора, которые были согласованы сторонами, а также технические доказательства.


Практическая рекомендация


Когда заказчик инициирует изменения, влияющие на сроки выполнения работ, подрядчику следует в разумные сроки (обычно это время, установленное в договоре) направить уведомление о внесении изменений. Важно приложить перерасчет календаря и предложить EOT. Даже если подрядчик несет частичную ответственность, правильное оформление вариаций поможет суду определить степень вины сторон и предотвратить начисление неустойки за периоды, когда задержка была вызвана действиями заказчика или внешними обстоятельствами. Этот подход соответствует логике FIDIC 1999 (пункт 8.4) и белорусской судебной практике, касающейся соразмерности неустойки.


Подводим итоги


Для защиты прав кредитора необходимо следовать алгоритму: досудебная претензия, корректный расчет и обоснованный иск. Суд анализирует соразмерность заявленной неустойки и может ее уменьшить, если имеются факторы, указанные в статье 314 Гражданского кодекса. Должнику, который ссылается на препятствия, необходимо доказать наличие причинной связи и соблюдение сроков уведомлений, включая практики EOT и форс-мажора. Учитывая изменения в статье 366 Гражданского кодекса, выбор между договорной неустойкой и процентами становится важным стратегическим элементом в процессе подготовки претензий и исков.


Почему важно вовремя обратиться к адвокату?


Обращение за помощью к адвокату по вопросам просрочки и пени по договору подряда важно по нескольким причинам:

1.Правовая экспертиза: Адвокат обладает знаниями и опытом в области законодательства, что позволяет ему точно оценить вашу ситуацию и предложить оптимальные решения.

2.Защита интересов: Специалист поможет защитить ваши права и законные интересы, что особенно важно в случае споров с контрагентами.

3.Снижение рисков: Правильное оформление документов и соблюдение процедур помогут избежать ненужных финансовых потерь и судебных разбирательств.

4.Переговоры: Адвокат может выступить представителем в переговорах с другой стороной, что может привести к более выгодным условиям и избежать конфликта.

5.Своевременное реагирование: Чем раньше вы обратитесь за помощью, тем больше возможностей для урегулирования спора до его обострения.

Обращение к адвокату может существенно повлиять на исход дела и помочь вам избежать серьезных финансовых последствий.


Личный сайт адвоката - Адвокат в Минске и по всей Беларуси - Алексей Артюхович - Официальный сайт | Law Office of Alexey Artyukhovich - Official website

Инстаграм - https://www.instagram.com/advokat.artuyhovich?igsh=MTZlbHkweGM1MDN1ZA%3D%3D&utm_source=qr