burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Хаецкий Александр Александрович

Расходы по замене кровли

Важно знать, что расходы, которые не являются необходимыми и произведены одним из собственников без согласия остальных, падают на него самого. (ст. 246 Гражданского Кодекса)

Это значит, что если кровлю менять необходимости не было и не было получено согласия сособственника на замену, то все расходы будете нести только вы сами. А благами новой кровли будут пользоваться все.

А как доказать, что  замена кровли была необходима - находилась в ненадлежащем состоянии и требовала замены.

Данный факт может подтверждаться фотографиями дома до ремонта кровли, из которых следует, что видимая часть стропильной системы и кровельное покрытие повреждены, визуально заметны разрушения обрешетки; на стенах внутри дома имеются многочисленные подтеки и следы плесени, что свидетельствует о протекании кровли.

Сфотографировать демонтированную стропильную систему где визуально заметно, что данные части повреждены жуком древоточцем, плесенью, находятся в аварийном состоянии.

Можно вызвать в суд свидетелей, которые выполняли работы по ремонту кровли. Они смогут пояснить, что до ремонта стропила были очень старые и прогнутые, сильно повреждены короедом, и не было никакой гарантии, что эти стропила выдержали бы вес и давление новой крыши. Также пояснить, что вся кровля была старой и потрескавшейся. Ограничиться только заменой кровельного покрытия было нельзя, т.к. конструкция получилась бы ненадежной.

В таком случае будет действовать ст.. 252 Гражданского Кодекса где каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате издержек по его содержанию и сохранению, если законодательством или договором не установлено иное.

Во всех делах есть конечно свои нюансы, поэтому лучше заранее получить юридическую помощь.

мой сайт femidaminsk.by