burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

phone-header

+375(17) 370 80 10

mail-header account
Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Статья адвоката

Стригельская Дарина Владимировна

О признании брачного договора недействительным, как заключенного под влиянием заблуждения: история одного дела

Суть дела:

В период брака супруги приобрели двухкомнатную квартиру. Зарегистрирована она была на имя супруга. В данной квартире стороны проживали совместно вплоть до распада их семьи. После чего, супруг выехал для проживания в другое жилое помещение. Через несколько месяцев стороны заключили Брачный договор, по условиям которого вся квартира перешла в собственность супруги. После удостоверения нотариусом, как того требует закон, данный Брачный договор, а также переход прав были зарегистрированы в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.

Полтора года спустя супруг обратился в суд с иском о признании Брачного договора недействительным. В иске он указал, что заключил Брачный договор под влиянием заблуждения. А именно, как отметил истец, он полагал, что в результате заключения этого договора он останется сособственником квартиры, а ответчица, как лицо, проживающее в квартире, станет основным плательщиком коммунальных услуг. О том, что единственной собственницей спорной квартиры является ответчица, он, якобы, узнал только после обращения за юридической консультацией к адвокату по вопросу раздела совместно нажитого имущества.

Получив копию искового заявления, женщина, которая была категорически не согласна как с вышеуказанными утверждениями своего супруга, так и с его иском в целом, записалась ко мне на прием.

 

На заметку:

в силу п.1 ст.179 Гражданского кодекса Республики Беларусь, сделка, совершенная под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, может быть признана судом недействительной по иску стороны, действовавшей под влиянием заблуждения. Существенное значение имеет заблуждение относительно природы сделки, тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению. Заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения.

 

Разрешение ситуации:

Первая консультация дала мне возможность выяснить ряд имеющих существенное значение для дела обстоятельств сложившейся ситуации. В частности, по итогу беседы с женщиной и изучения текста Брачного договора и искового заявления, мной было установлено следующее:

1.     Брачный договор был заключен в письменной форме, удостоверен в нотариальной конторе. Со слов женщины, при заключении договора нотариус подробно и последовательно разъяснила сторонам все юридические последствия совершаемой ими сделки, убедилась в том, что каждый из них правильно их понимает, и только после этого удостоверила соответствующий договор;

2.     инициатива заключения Брачного договора на указанных в нем условиях исходила именно от истца. Одной из предпосылок этого послужила причина распада семьи: мужчина ушел к другой женщине, и стал вместе с ней воспитывать её ребёнка от предыдущих отношений. Супруги же общих детей по определенным причинам иметь не могли;

3.     Брачный договор был прочитан истцом, что отражено в тексте данного документа. Впоследствии ему была также выдана копия указанного договора;

4.     истец имеет высшее образование, и изучал основы права (супруги учились вместе);

5.     при этом формулировки условий Брачного договора являются максимально простыми и ясными, и в действительности для их понимания познания в области права не требуются вовсе. В тексте договора не содержится фраз и выражений, способных ввести в заблуждение относительно сути совершаемой сделки и ее правовых последствий;

6.     в Брачном договоре ни разу не упоминается словосочетание «коммунальные платежи», что исключает возможность предполагать факт заключения договора исключительно для их уплаты;

7.     по тексту иска супруг допустил формулировку, свидетельствующую о том, что он, бесспорно, понимал суть заключаемого договора. А именно, осознавал, что в результате меняется собственник квартиры, но, якобы, предполагал, что это необходимо для целей оплаты коммунальных платежей. Здесь напомню о норме п.1 ст.179 ГК Республики Беларусь, в силу которой заблуждение относительно мотивов сделки не имеет существенного значения, и, следовательно, не может являться основанием для признания такой сделки недействительной.

По итогам первой консультации было принято решение о необходимости составления письменных возражений против предъявленного иска. Ведь в нем были заявлены незаконные, необоснованные и несправедливые, по мнению женщины, исковые требования, а также содержался ряд исключительно ложных или же существенно искажающих факты сведений.

В ходе подготовки к ведению дела в суде мной были составлены возражения против иска, обеспечен сбор клиенткой доказательств, необходимых для обоснования и подтверждения её позиции по делу.

Рассмотрение дела в суде происходило с участием сторон, при этом у каждой стороны был профессиональный представитель – адвокат. В судебных заседаниях допрашивались также свидетели, в том числе – нотариус, которая удостоверяла Брачный договор. Её показания имели существенное значение для исхода дела, в связи с чем, подготовке к допросу данного свидетеля и проведению этого допроса мной было уделено особое внимание.

В результате суд, выслушав позицию каждой из сторон, проанализировав и оценив представленные как истцом, так и ответчиком доказательства по делу, пришел к выводу о том, что удовлетворению подлежит именно позиция моей клиентки. Решением суда в удовлетворении иска супруга было в полном объеме отказано. При этом в мотивировочной части решения суд подчеркнул, что оснований для признания Брачного договора недействительным в ходе рассмотрения дела установлено не было.

Как следствие, суд отказал мужчине также в возмещении понесенных им судебных расходов по делу и более того – взыскал с него в пользу моей клиентки понесенные ею расходы по оплате моей помощи, как её представителя.

В последующем решение суда не обжаловалось истцом в вышестоящую инстанцию и по истечении срока на обжалование вступило в законную силу.

 

Комментарий адвоката:

за скобками рассказа о данном деле я оставляю сложную для моей клиентки психологическую обстановку, которая царила и в здании суда, и за его пределами на протяжении всего судебного разбирательства. И истец, и его родители, которые приезжали в суд вместе с ним, пытались убедить женщину, что подобное распределение имущества является несправедливым. Вспоминать о причинах, по которым заключался Брачный договор, вторая сторона категорически отказывалась, как не хотела признавать и того, что в момент заключения данного договора именно и только такой вариант распределения спорного имущества она считала единственно возможным и в абсолютной степени справедливым.

Желание «пересмотреть» впоследствии условия заключенного ранее Брачного договора – в целом распространенная практика. Однако, и положения действующего законодательства, и решения судов свидетельствуют о том, что для достижения такой цели одного желания недостаточно; для этого должны быть веские основания. Что, однако, вовсе не означает заведомую проигрышность подобных исков. Всё, о чём необходимо помнить – что дела данной категории по праву считаются сложными. А поскольку на кону, как правило, стоит дорогостоящее имущество, то цена выигрыша или проигрыша крайне высока. Поэтому не важно, с какой стороны подобного процесса Вы оказались: ни истцу, ни ответчику я не рекомендую относиться к делу легкомысленно. С высокой долей вероятности Вам придется приложить серьезные усилия для того, чтобы отстоять свою позицию. Помните, что если на любом этапе этого пути Вам понадобится помощь, Вы праве обратиться за её получением к специалисту – адвокату. Я же, со своей стороны, буду рада помочь Вам.

 

--

С уважением,

адвокат Дарина Стригельская,

тел.моб.: +375-44-732-31-80

Добавить комментарий
0
Наталья
Сын с невесткой заставили меня поменять квартиру на меньшую. Забрав деньги на покупки своей квартиры . Была ими в браке куплена квартира в ипотеку , теперь невестка обманным путем составила брачный договор и в состоянии похмелья заставила подписать договор . Имеются данные , что сын находился из-за распада семьи в запое ….Теперь она выгоняет сына из квартиры на улицу , так как другого жилья у него нет
Что делать ? Могу ли я как обманутая мать подать заявление о признании брачного договора не действительным , так как нарушены жилищные условия сына ?  
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено