Блог

17 июня 2024

Право адвоката на получение сведений о принадлежащих конкретному лицу обобщенных прав на объекты недвижимого имущества на территории Республики Беларусь

        Большинство граждан, которые когда-либо сталкивались с вопросом защиты своих прав, а также принимали решение о целесообразности обращения в суд по любого рода вопросам, наверняка, задумывались не только о перспективах получения необходимого судебного решения, но и о том, будет ли оно в последующем чем-либо обеспечено и в реальности исполнено. Такие ситуации характерны для большинства категорий гражданских дел.

       Уверен, многие слышали или даже сталкивались с ситуациями, когда «выиграть» дело в суде это одно, а реально получить тот итог, на который человек рассчитывает при обращении в суд, это уже совсем другая история. Известно, что вопросом принудительного исполнения вступившего в силу судебного решения, а также иных документов, занимаются территориальные органы принудительного исполнения. Однако, особенностью данной ситуации является то, что, если у человека ничего нет, понудить его к принудительному исполнению судебного решения очень сложно. Так, при современном уровне развития информационных технологий любой человек, который оказался в ситуации, когда ему предстоит рассмотрение какого-либо дела в суде с вероятностью вынесения итогового решения не в его пользу имеет право произвести отчуждение имеющегося у него движимого и недвижимого имущества с целью обезопасить себя от последующих рисков.

       На примере своей практики я часто сталкиваюсь с ситуациями, когда граждане просто не знают, как можно проверить имущественное положение человека во внесудебном порядке. Иногда граждане обращаются с соответствующими заявлениями о совершенном в отношении их правонарушении в компетентные правоохранительные органы. Однако, на практике, если в процессе проведения проверки, исходя из специфики ситуации, усматриваются гражданско-правовые отношения, то в таком случае выносится постановление об отказе в возбуждении уголовного дела и рекомендуется обращаться в суд. При этом, проверка имущественного положения человека не проводится.

      В дальнейшем, граждане выбирают, пусть и логичную, однако, полагаю, не всегда продуманную тактику защиты своих прав. После получения досудебной претензии либо копии искового заявления, а иногда и в процессе судебного рассмотрения дела либо после вынесения судебного решения, «проигравшая» сторона по делу без каких-либо ограничений может произвести отчуждение принадлежащего ей имущества путем заключения соответствующей сделки.

      В таких ситуациях помочь принять правильное и своевременное решение может только получение актуальной и действительной информации об имущественном положении человека.

      В соответствии со ст.29 Закона Республики Беларусь «О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним» информация о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты недвижимого имущества предоставляется адвокату в связи с необходимостью составления документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству.

      Таким образом, до обращения в суд адвокат вправе получить официальную информацию о правах на любого рода объекты недвижимого имущества на территории Республики Беларусь, в том числе, актуальных и неактуальных, зарегистрированных на имя конкретного человека в связи с необходимостью подготовки документов правового характера при подготовке к судебному разбирательству.

      Учитывая изложенное, просто так, ради интереса граждан и по их просьбе получить информацию о принадлежащих конкретному лицу правах на объекты недвижимого имущества адвокат не имеет право. Однако, такое право у адвоката возникает в случае, когда необходимо подготовить документы правового характера в суд. Поскольку каждый факт обращения клиента к адвокату индивидуален, то вопрос оказания либо неоказания клиенту указанного вида юридической помощи определяется адвокатом, исходя из обстоятельств обращения клиента за юридической помощью.

     Учитывая вышеизложенное, до обращения в суд граждане вправе воспользоваться юридической помощью адвоката и при подготовке документов правового характера оперативно и на законных основаниях получить сведения о наличии у конкретного лица прав на объекты недвижимого имущества на территории Республики Беларусь.

       Такие меры позволяют принять правильное и взвешенное решение, экономят денежные средства и повышают шансы на реальный итоговый успех.

 

Вадим Валерьевич Коробко, адвокат

Минской областной коллегии адвокатов

Адрес офиса: 220073, г.Минск, улица Скрыганова, д.4А.

тел.моб.: +375-29-174-40-04 (Viber, WhatsApp, Telegram);

тел.гор.: (17) 318-49-10, +375-44-532-44-86 (секретарь), факс (17) 318-49-07,

e-mail: advokate-minsk@mail.ru

Пользователь:  [13478] (Коробко Вадим Валерьевич) Вадим Коробко