Блог

с 1 января 2023 г. вступили в силу изменения в Кодекс Республики Беларусь о земле (далее по тексту - КоЗ).

Органы, в чью компетенцию входит разрешние земельных споров, определены в ст. 108 КоЗ.

В силу ст. 108 КоЗ земельные споры подлежат разрешению:

Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами - связанные с границами земельных участков независимо от вида права на эти земельные участки, в отношении которых либо в отношении одного из которых фиксированная граница не устанавливалась;

судами - связанные с правом частной собственности на земельные участки, наследованием земельных участков, возмещением убытков, а также между участниками совместного домовладения, лицами, имеющими капитальные строения (здания, сооружения) в общей собственности;

Минским городским, городскими (городов областного подчинения), районными исполнительными комитетами и (или) судами - иные земельные споры.

Таким образом, исключены  сельские, поселковые исполнительные комитеты как органы, разрешающие земельные споры.

Земельный спор, связанный с границей земельного участка, - земельный спор, в результате разрешения которого предполагается выполнение работ по установлению (восстановлению) и (или) изменению границы хотя бы одного из спорных земельных участков, а также снос (демонтаж) капитальных строений (зданий, сооружений), других построек (ограждений) и совершение иных действий, в том числе связанных с самовольным занятием земельного участка (части земельного участка)

Земельный участок, фиксированная граница которого не устанавливалась, - земельный участок, граница которого не устанавливалась либо в отношении которого устанавливалась нефиксированная граница или граница, восстановление которой по ранее оформленным землеустроительным материалам невозможно (в том числе граница, установленная аэрофотогеодезическим, картометрическим способом или без определения координат точек поворота границ земельных участков геодезическим способом в системе координат 1963 года или местной системе координат), или граница, установленная с ошибкой технического характера либо нарушением требований законодательства об охране и использовании земель и (или) прав и охраняемых законом интересов заинтересованных лиц, в том числе повлекшим признание недействительной государственной регистрации земельного участка

Необходимые для рассмотрения земельного спора материалы - акты обследования земельных участков, картографические материалы с границами земельных участков, копии градостроительной документации, иные материалы, необходимые для разрешения земельного спора.

Конфликт между субъектами земельных отношений, связанный с местоположением смежной границы земельных участков, в отношении которых устанавливались фиксированные границы, при отсутствии самовольного занятия земельных участков земельным спором не является и подлежит урегулированию путем восстановления границ земельных участков

Анализ законодательства по состоянию на 13 марта 2023 г.

Если у вас возникли вопросы, связанные с земельными отношениями,

тел. для записи на консультацию +375 29 635 67 30.

С дополнительной информацией вы можете ознакомиться здесь.

С уважением, адвокат Минской городской коллегии адвокатов Мельничёнок Галина Викторовна.

Фото  pexels.com