Наследование недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано

Наследование недвижимого имущества, право собственности на которое не зарегистрировано

В соответствии со ст.1033 ГК РБ в состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью. На практике нередко встречаются случаи, когда право собственности на недвижимое имущество наследодатель при жизни не зарегистрировал в установленном порядке. Государственная регистрация права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, перехода, прекращения права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество (ст.8 Закона Республики Беларусь от 22.07.2002 N 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним").Поскольку в Едином государственном регистре недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в таких ситуациях отсутствует информация о принадлежности наследодателю недвижимого имущества, нотариус, по общему правилу, откажет в выдаче свидетельства о праве на наследство на такое имущество. Вместе с тем, если наследодатель получил свидетельство о праве на наследство на недвижимое имущество и умер, не успев зарегистрировать переход права собственности или право собственности в организации по государственной регистрации, то такое свидетельство о праве на наследство является документом, подтверждающим принадлежность наследодателю недвижимого имущества. В подтверждение того, что наследодатель не зарегистрировал переход права собственности или возникновение права собственности, истребуется информация из регистра недвижимости (п.134 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий, утв. постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь от 23.10.2006 N 63 "Об утверждении Инструкции о порядке совершения нотариальных действий»). В соответствии с п.23-1 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 21.12.2001 N 16 "О некоторых вопросах применения судами законодательства о наследовании", если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество (например, применительно к п. 3 ст. 166 ГК или в соответствии с п. 4 ст. 1069ГК). Таким образом, при наличии у наследников информации о том, что наследодателю принадлежит недвижимое имущество, право собственности на которое он при жизни не зарегистрировал, то в такой ситуации необходимо обращаться в суд с иском о признании за ними права собственности на недвижимое имущество.

Блог Плотникова Екатерина Вячеславовна

Возврат к списку

Добавить комментарий


Текст сообщения*
Загрузить файл или картинкуПеретащить с помощью Drag'n'drop
Перетащите файлы
Ничего не найдено