burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Ответы адвокатов на вопросы граждан в отрасли Наследственное право

Макарчук Ярослав Николаевич

Макарчук Ярослав Николаевич

icon

Вопрос

Добрый. день. Сельхоз.организация продала жилой дом своему работнику в рассрочку, у нотариуса был оформлен договор купли-продажи. Следующим шагом необходимо зарегестрировать сделку и дом в БТИ для получения свидетельства, но, к сожалению в этом промежутке умирает покупатель жилого дома, за регистрацией еще не успев обратится. Как быть? Сделка действительна или аннулируется? В жилом доме прописана и проживает его супруга. Куда сельхозорганизации обратиться с тем, чтобы определиться с этим домом, ведь даже по бухгалтерскому учету, он в собственности у организации, но договор купли-продажи на руках у семьи покупателя? И в итоге в чьем распоряжении дом будет в дальнейшем?

Добрый день.

23-1. Если входящее в состав наследства недвижимое имущество наследодатель приобрел на основании сделки или по наследству, однако сделку и переход права собственности в установленном порядке не зарегистрировал, то наследники вправе обратиться в суд с иском о признании за ними права собственности на это имущество (например, применительно к п. 3 ст. 166 ГК или в соответствии с п. 4 ст. 1069 ГК).

Это постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.2003 N 2 (ред. от 26.12.2024) "О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения"

В связи с этим наследникам нужно идти в суд с требованием о признании за ними права собственности. 

25.04.2025

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Добавить комментарий
0
Наталья
А если они не захотят обращаться в суд (по дому покупатель еще не делал ни одной выплаты в рассрочку без первоначального взноса), просто откажутся от дома, такое возможно? Что делать тогда организации-продавцу?СПАСИБО
Имя Цитировать 0
0
Лия
Я купила 4 года назад у друга квартиру, он остался в ней жить по договору найма. Справку о сделкоспособности не сделали. Оказалось, что друг стоит на наркоучете. Как мне себя обезопасить от родственников, которые будут признать сделку недействительной. Сделка проходила в БРТИ. Все законно.
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено