Юридическая онлайн консультация

Вопрос

Добрый день. У меня умер отец в 2025 году,в наследство я и мой брат получили 50/50 квартиру в двухквартирном жилом доме в г. Докшицы Витебская обл, дом в деревне ,обычный деревенский домик. Участие в жизни отца( отец болел плохой болезнью) , сын не принимал, 9 лет не был в этих жилых помещениях, участие в ремонтах и обслуживании домов и земельных участков не принимал. Я проживала постоянно в этой квартире и при жизни отца, платила налоги, комуналки, земля не была оформлена через суд определила границы земельных участков с соседями( документы на это все имеются) отец всегда выписывал доверенность на мое имя для решения того или иного вопроса.На данный момент брат предложил выкупить долю своего наследства мне, с ценой договорились, в назначенный срок купли продажи я попросила еще подождать месяц, брат начал манипулировать мной продажей другому человеку его доли.Какие у меня права, чего мне опасаться?

Добрый день!
По закону при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю в праве общей собственности постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Отказ участников долевой собственности от получения письменного извещения продавца о намерении продать свою долю, а равно неявка их за получением такого извещения, зафиксированные в установленном законодательством порядке, считаются надлежащим извещением этих участников долевой собственности.
Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве общей собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества - в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

16.09.2026

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!