burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Ответы адвокатов на вопросы граждан в отрасли Земельное право

Титлова Елена Ивановна

Титлова Елена Ивановна

icon

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Имеется дача. Шесть соток. Стоит дом 1990 года постройки. На данный момент два владельца. У одного 2/3, у второго, соответственно, 1/3. Имеет ли право собственник, владеющий 1/3, строить дом/домик на территории. Нужно ли для этого согласие второго собственника. Доли по закону не выделены. Можно ли их на шести сотках выделить? Заранее спасибо за ответ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РБ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников.Для ведения коллективного садоводства (дачи) минимальный размер участка обычно составляет 5-6 соток.Разделить участок в 6 соток на два отдельных (по 4 и 2 сотки соответственно вашим долям) практически невозможно. Такой участок признают «неделимым», так как образовавшиеся части будут меньше установленных нормативов, и на них невозможно будет соблюсти противопожарные и санитарные разрывы между постройками.В законодательстве Беларуси понятие минимального размера участка для дачи (садоводства)не определен, если максимальный предел четко прописан в законе, то минимальный порог регулируется техническими нормами и правилами застройки.

21.04.2026

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!
Добавить комментарий
0
Наталия
Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, если каким-то образом собственник 1/3 всё-таки добудет разрешение на строительство, необходимо ли будет согласие второго собственника на постройку второго дома на шести сотках?
Спасибо.
Имя Цитировать 0
0
Guest
[TABLE][TR][TD]
Наталия 23.04.2026
[/TD][/TR][TR][TD]Здравствуйте.
Скажите, пожалуйста, если каким-то образом собственник 1/3 всё-таки добудет разрешение на строительство, необходимо ли будет согласие второго собственника на постройку второго дома на шести сотках?
Спасибо.
[/TD][/TR][/TABLE]
Имя Цитировать 0
Текст сообщения*
Перетащите файлы
Ничего не найдено