Юридическая онлайн консультация

Вопрос

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Имеется дача. Шесть соток. Стоит дом 1990 года постройки. На данный момент два владельца. У одного 2/3, у второго, соответственно, 1/3. Имеет ли право собственник, владеющий 1/3, строить дом/домик на территории. Нужно ли для этого согласие второго собственника. Доли по закону не выделены. Можно ли их на шести сотках выделить? Заранее спасибо за ответ.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РБ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех его участников.Для ведения коллективного садоводства (дачи) минимальный размер участка обычно составляет 5-6 соток.Разделить участок в 6 соток на два отдельных (по 4 и 2 сотки соответственно вашим долям) практически невозможно. Такой участок признают «неделимым», так как образовавшиеся части будут меньше установленных нормативов, и на них невозможно будет соблюсти противопожарные и санитарные разрывы между постройками.В законодательстве Беларуси понятие минимального размера участка для дачи (садоводства)не определен, если максимальный предел четко прописан в законе, то минимальный порог регулируется техническими нормами и правилами застройки.

09.09.2026

Если что-то осталось неясным или есть другие вопросы по этой же теме:

  • для максимально быстрого решения вопроса, созвонитесь с адвокатом и договоритесь о личной консультации;
  • или напишите комментарий к ответу с уточняющими вопросами по этой теме. Не создавайте новый вопрос!