Правовая помощь по гражданским делам

Гражданское право

Гражданское право — это одна из фундаментальных отраслей права. Данная отрасль предоставляет систему правовых норм, которая регулируют имущественные и неимущественные отношения в целях реализации законных интересов субъектов гражданского права и организации эконом отношений в обществе. Эту отрасль права принято считать основным правом граждан, юридических лиц и других субъектов гражданских правоотношений, так как она регулирует большинство их взаимоотношений как имущественного, так и не имущественного характера. Эти отношения возникают в основном по воле их участников, которые также сами определяют и содержание их взаимосвязей, а также результат их прекращения или изменения.


Адвокаты, оказывающие правовую помощь в отрасли Гражданское право

Статьи адвокатов по теме Гражданское право

Снос самостроя соседа в многоквартирном доме. Адвокат о случае из судебной практики


Ситуация:

В многоквартирном жилом доме, находящимся на облуживании ЖСПК, один из собственников самовольно выполнил работы по возведению погреба под балконом своей квартиры, расположенной на первом этаже.

Он выкопал котлован с разрушением бетонной плиты отмостки многоквартирного дома, произвёл устройство стен, присоединив указанное пространство к своей квартире, а также врезал дверь с внешней стороны фасада жилого дома. В связи с устройством погреба внешний контур многоквартирного дома и, соответственно, его площадь и объем, изменились, чем был изменен размер общего имущества совместного домовладения.

Разрешения собственников жилого дома на устройство погреба гражданин не получал, никакого голосования по указанному вопросу в ЖСПК не проводилось. 

Примечательно, что ни руководство ЖСПК, ни местный исполком никаких претензий к жильцу дома за самовольное строительство не предъявляли, предписаний о немедленном прекращении строительства не направляли и бездействовали по неизвестным причинам.

Однако такая постройка не понравилась собственнику другой квартиры, свое согласие на постройку он не давал, поэтому решил от своего имени обратиться в суд с иском о сносе самовольной постройки. 

Иск был принят судом к своему производству.

Ответчик против удовлетворения иска возражал, ссылался на то, что истец проживает в другом подъезде, его права никак не затрагиваются, пространством под его балконом не пользуется, а согласно полученного технического заключения постройка не нарушает строительных норм и не влияет на несущую способность стен жилого дома.

После обращения в суд общим собранием ЖСПК было принято положительное решение о разрешении собственникам первых этажей осуществлять застройку ниш под балконами. Он указал также, что истец не имеет права обращаться с таким иском, поскольку не обслуживает жилой дом и не уполномочен осуществлять контроль за его состоянием, погреб нужен для хранения продуктов для многодетной семьи, а истец просто завидует ему, потому что такого погреба у него нет.

К участию в деле были привлечены горисполком и вышестоящий райисполком, которые в своих отзывах на исковое заявление указали, что ответчик в горисполком за получением разрешительной документации не обращался, а также о необходимости демонтажа погреба с приведением фасада жилого дома в проектное состояние. Среди прочего, в отзывах было указано об отсутствии письменного согласия истца на постройку.

К участию в деле был привлечен ЖСПК, председатель которого против удовлетворения искового заявления возражала, поскольку общим собранием было принято решение о разрешении застройки ниш под балконами.
 
Что решил суд?

Суд дал время ответчику узаконить самовольное строительство и обратиться в исполком для совершения административной процедуры по узакониванию самостроя по пункту 9.4 Перечня административных процедур, утв. Указом № 200, отложив заседание по делу.

Однако исполком вернул ответчику документы без совершения административной процедуры, поскольку не было получено письменного согласия всех жильцов жилого дома. Решение общего собрания ЖСПК исполком в качестве такого согласия не посчитал.

В результате рассмотрения дела суд удовлетворил иск о сносе самостроя от собственника одной квартиры к собственнику другой квартиры и указал, что для приемки самовольных построек в многоквартирном жилом доме, затрагивающих общее имущество совместного домовладения, нужно получить 100% письменных согласий жильцов, включая истца.

Ответчик обжаловал решение районного суда, однако областной суд оставил решение в силе по аналогичным мотивам.
После вступления решения суда в законную силу районный суд выдал исполнительный лист.
Судебный исполнитель вынес предписание о сносе постройки, после чего ответчик своими силами осуществил демонтаж погреба с приведением фасада жилого дома в проектное состояние.

Выводы:

Чтобы жилец многоквартирного дома смог самостоятельно оборудовать и использовать не предусмотренную проектной документацией площадь под подвал, погреб, тамбур, необходимо получить согласие общего собрания членов организации собственников, а также согласовать изменение архитектурно-планировочного решения здания в местном исполкоме.

Если эти условия не были соблюдены, то самострой принимается в эксплуатацию по другим правилам, и потребуется уже 100% письменных согласий жильцов, в том числе временно отсутствующих.





 














Изменения в гражданском процессуальном праве


На общественное обсуждение Верховным Судом Республики Беларусь вынесен проект Кодекса гражданского судопроизводства Республики Беларусь.



Как признать право собственности на наследство?


Бывают ли адвокаты по наследству? Как отстоять или оспорить наследство? Как признать за собой право собственности на наследство? На эти и другие вопросы попытаемся ответить



Статьи 1 - 5 из 152
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Ответы адвокатов на вопросы граждан в отрасли Гражданское право

Добрый день. Согласно решению суда отцу разрешено видеться с ребенком 2 раза в месяц по МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА ребенка. Я (мать) хочу выехать с ребенком на лето к сестре в деревню и оформить там временную регистрацию. Будет ли это считаться местом жительства меня и ребенка? Не нарушу ли я решение суда, т. к. не смогу в определенные 2 дня в месяц поедоставить отцу ребенка? Спасибо


Здравствуйте, могу ли я установить отцовство , после смерти отца ? И какие документы требуются ?


Иностранный гражданин на территории рб заключил брак с гражданской рб и на основании этого получил РВП, далее - ВНЖ С супругой за два года брака было много разногласий и в следствии чего дальнейшее существование семьи невозможно. Гражданин нашёл другую девушку, которую полюбил и хочет с супругой развестись. Так как основания по которым было получено ВНЖ больше не будут актуальны, возможно ли получение РВП, женитьба и снова получение ВНЖ? И можно ли после развода не утерять ВНЖ т.к будет заключён брак на территории рб с гражданкой рб?


Добрый день! Было подано обращение в вышестоящую структуру, которая перенаправила это обращение в область для рассмотрения. Областная организация направила мне ответ на это обращение (со ссылкой на закон об обращениях граждан), и указала, что обжаловать их областное решение я могу только в суде. Могу ли я направить обжалование областного решения в их вышестоящую организацию, а не в суд? Спасибо!


Здравствуйте, были приобретены авиабилеты в РФ у компании Nordwind по карте Белагропромбанк,пришло письмо об отмене рейса,в предложении только возврат средств.Заявка на возврат средств отправлена,на неё пришёл ответ,что т.к.билеты были куплены по карте РБ,возврат средств не может быть осуществлён, только при открытии счета в РФ.Какие варианты в данной ситуации могут быть?



Статьи 1 - 5 из 3416
Начало | Пред. | 1 2 3 4 5 | След. | Конец

Контакты технической поддержки сайта help.itg-soft.by


Политика БРКА в отношении персональных данных Правила работы интернет-ресурса "Бесплатная юридическая онлайн-консультация Белорусской республиканской коллегии адвокатов" Правила пользования сайтом Белорусской республиканской коллегии адвокатов


Белорусская республиканская коллегия адвокатов

220004, г.Минск,
ул. Коллекторная, 10
+375 (17) 200-55-34
e-mail: info@rka.by


Исключительные права на сайт в целом, в том числе дизайн, интерфейс, базы данных, программное обеспечение принадлежат Белорусской республиканской коллегии адвокатов.

Copyright © 2013-2022