burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

Как дядя проиграл в суде племяннице или мнимая доля в жилом помещении

Опубликовано: 4 ноя 2025

автор: БРКА

Как дядя проиграл  в суде племяннице или мнимая доля в жилом помещении

Эксперт рубрики “Успех адвоката – победа клиента” адвокат специализированной юридической консультации г.Бреста “Бизнес и право” Дмитрий Владимирович Сацута.

 

 

После смерти гражданина открылось наследство на квартиру в многоквартирном жилом доме, расположенном в г. Кобрине. Наследниками первой очереди стали его супруга, сын и дочь.

Поскольку сын отказался от наследства в пользу матери, а дочь в нотариальную контору за принятием наследства не обращалась, свидетельство о праве на наследство по закону на указанную квартиру выдано супруге умершего, которая завещала жилое помещение своей внучке. Однако, после смерти нового собственника в выдаче свидетельства о праве наследования по завещанию ее внучке нотариусом было отказано, в связи с наличием спора о праве собственности на указанную квартиру.

Сын бывшего собственника обратился в суд Кобринского района с исковыми требованиями к своей племяннице о признании свидетельства о праве на наследство по закону частично недействительным, признании недействительной регистрации перехода права собственности на квартиру, признании права собственности на 1/3 доли в квартире в порядке приватизации.

Племянница обратилась за оказанием юридической помощи к адвокату.

 

Какая юридическая помощь была оказана адвокатом

В ходе судебного разбирательства адвокатом были заявлены ходатайства об истребовании материалов по приватизации жилого помещения, инвентаризационного и регистрационного дел в отношении спорной квартиры, а также наследственного дела. Ходатайства судом удовлетворены.

Из поступивших в суд дополнительных материалов следовало, что согласно решения Кобринского райисполкома занимаемая нанимателем и членами его семьи (супруга и сын) квартира, ему, как военнослужащему, прослужившему в Вооруженных Силах более двадцати календарных лет, передана безвозмездно, а за членами семьи сохранено право пользования ею.

При оформлении расписки об отказе от доли в праве собственности на спорную квартиру нотариусом сыну разъяснены последствия отказа, что удостоверено личной подписью последнего.

В судебном заседании племянница и ее представитель просили отказать в удовлетворении исковых требований истца.

Правовое обоснование возражений ответчика и его представителя

По правилам части 1 пункта 17 Положения о приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного фонда, их эксплуатации и ремонте (далее – Положение), утвержденного постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.09.2001 №1399 (в редакции по состоянию на 17.06.2008) в заявлении о приватизации должно быть указано согласие на оформление приватизации на одного или всех членов семьи, участвующих в приватизации, и на долевое участие денежными средствами в выкупе части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также перечислены все лица, имеющие право пользования занимаемым жилым помещением.

Исходя из содержания части 1 статьи 10 Закона безвозмездная приватизация жилых помещений осуществляется путем наделения жилищной квотой в денежной форме граждан Республики Беларусь.

В соответствии с частью 4 пункта 17 Положения в решении о приватизации указываются все ее участники, размер внесенных каждым из них жилищных квот и сумма денежных средств по выкупу части жилого помещения, которая не оплачена за счет жилищной квоты (суммы квот), а также по требованию участников приватизации - их доли в жилом помещении, которые отражаются в договоре о приватизации жилого помещения и в техническом паспорте квартиры.

В соответствии с частью 5 статьи 7 Закона члены семьи, проживающие в приватизированном жилом помещении, но не принявшие участие в приватизации, сохраняют право пользования этим помещением. Права и обязанности этих граждан определяются жилищным и иным законодательством, действующим в отношении частного жилищного фонда.

Решение Кобринского райисполкома о приватизации квартиры не содержало сведений об участниках приватизации, размерах внесенным каждым из них жилищных квот. Это свидетельствовало о том, что дядя не являлся участником приватизации. Еще одним доказательством этого являлось сохранение за ним только права пользования спорной квартирой.

Результат по делу

Решением суда Кобринского района в удовлетворении исковых требований дяди к племяннице отказано в полном объеме. С него в пользу ответчика взысканы судебные расходы, в том числе расходы по оказанию юридической помощи.

В апелляционном порядке решение суда не обжаловалось и вступило в законную силу.

 



Опубликовано: 4 ноя 2025
Автор: БРКА

Другие новости