burger
map-header

г. Минск, ул. В. Хоружей, 3

account
Концепция цифрового развития (цифровизации) адвокатуры Концепция развития адвокатуры История адвокатуры Беларуси Как стать адвокатом Порядок и условия оказания юридической помощи адвокатами Политика БРКА в отношении обработки персональных данных Правила пользования сайтом БРКА Правила пользования юридической онлайн-консультацией Указ Президента Республики Беларусь "О Концепции правовой политики Республики Беларусь" Закон Республики Беларусь "Об адвокатуре и адвокатской деятельности в Республике Беларусь" Закон Республики Беларусь "О лицензировании" Закон Республики Беларусь "О порядке исчисления стажа работы по специальности" Постановление "Об утверждении Правил профессиональной этики адвоката" Постановление "О прохождении стажировки лицами, намеревающимися стать адвокатами" Постановление "О порядке проведения квалификационного экзамена" Госгарантии и льготы семьям, воспитывающим детей

О признании утратившей право владения жилым помещением гражданки Беларуси, постоянно проживающей в США

Опубликовано: 13 ноя 2025

автор: БРКА

О признании утратившей право владения жилым помещением гражданки Беларуси, постоянно проживающей в США

Эксперт рубрики «Успех адвоката – победа клиента» адвокат юридической консультации Мозырского района Гомельской областной коллегии адвокатов Кмитто Ксения Станиславовна.


 К адвокату обратился гражданин Российской Федерации П., который рассказал, что в долевой собственности его и его сестры Д. находится четырехкомнатная квартира, расположенная в г.Мозыре, доставшаяся им по наследству.

В этой же квартире с 1989 года зарегистрирована их сестра О., которая в 2005 году выехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки , где проживает в настоящее время.

У него возникла необходимость распорядиться принадлежащей ему долей в имуществе, однако однако препятствием стала регистрация его сестры О. в жилом помещении.

В процессе подготовки дела в суд, выяснилось, что первоначальными собственниками указанного жилого помещения были родители клиента – Р. и В., а также его сестра О., в настоящее время зарегистрированная в спорном жилом помещении. Право собственности на квартиру у них возникло на основании договора купли-продажи на условиях приватизации.

В 2017 году умер титульный собственник квартиры В. После его смерти между сособственниками и наследниками было заключено соглашение об определении размера долей в приватизированной квартире, где доля О. оказалась незначительной. Этим же соглашением О. передала свою долю матери – Р.

Также после смерти В. все наследники вступили в права наследования по закону.

В результате собственниками квартиры стали – супруга умершего Р., дочь умершего Д., и сын умершего П.(клиент).

В 2019 году Р., мать клиента, подарила принадлежащую ей долю в имуществе своему сыну П. (клиенту). В 2020 году Р. умерла.

Таким образом собственниками квартиры на момент подготовки дела в суд были клиент П. и его сестра Д.

Собрав все необходимые документы, адвокатом было составлено исковое заявление в суд Мозырского района о признании утратившей право владения и пользования жилым помещением. Суду были предоставлены все имеющиеся контакты ответчицы О. – адрес электронной почты, номера мессенджеров. К исковому заявлению также были приложены высланные О. клиенту П. документы: копии свидетельства о заключении брака с гражданином США, копия водительского удостоверения.

Т.к. истец по делу – клиент П. – является гражданином Российской Федерации, и не имел возможности присутствовать в судебных заседаниях, его интересы в суде представляла адвокат Кмитто К.С. на основании выданной доверенности.

В процессе рассмотрения дела судом, по указанным контактам, были высланы все необходимые документы, а также получена вся необходимая информация от ответчицы, удостоверена ее личность, в том числе уточнена ее позиция по предъявленному к ней исковому требованию, которое она признала в полном объеме. В своих объяснениях О. пояснила, что действительно в 2005 году выехала на постоянное место жительства в США, где проживает в настоящее время, в том же 2005 году вышла замуж за гражданина США, имеет двоих детей, указала свое постоянное место жительства в США и постоянное место работы. В Республику Беларусь возвращаться не планирует.

Также в процессе рассмотрения дела у суда возникли вопросы, касающиеся оснований возникновения права собственности у всех, имеющих отношение к делу, лиц, а также вопросы, касающиеся фактического принятия наследства ответчицей по делу О. после смерти матери Р.

Но, так как в процессе подготовки к делу адвокатом данная ситуация была тщательно исследована, суду были представлены все документы, на основании которых суд убедился в том, что действительно зарегистрированная в жилом помещении ответчица О. не имеет доли в праве собственности на спорное жилое помещение.

Также после смерти матери Р. наследственное дело не открывалось, т.к. еще до смерти она свою долю в праве собственности на квартиру подарила сыну – клиенту П.


Таким образом, суд Мозырского района вынес решение, которым признал ответчицу О. утратившей право владения и пользования квартирой. Решение вступило в законную силу.

Совет адвоката: только на первый взгляд кажется, что обращаясь за юридической помощью к адвокату, вы увеличиваете свои расходы. Своевременно полученная юридическая помощь, основанная на опыте и знаниях адвоката, задаст изначально верный алгоритм Ваших действий.

 

Опубликовано: 13 ноя 2025
Автор: БРКА

Другие новости